Недвижимость в Черногории

Практически каждый из нас мечтает о жилье на берегу моря, вдали от суеты, пыли и городского шума – просыпаться с первыми лучами солнца, вдыхать солоноватый запах морского воздуха, слышать шепот волн, ласкающих берег, и наслаждаться красотой природы.

Еще несколько лет назад россияне не задумывались о том, что мечта вполне легко осуществима. На сегодняшний день, несколько тысяч наших сограждан имеют недвижимость в Черногории.

Всего 3 часа на самолете и Вы оказываетесь в этой чудесной горной стране. Чистейшие бирюзовые воды омывают 293 километра песчаных и каменных пляжей, солнце светит 270 дней в году, температура воздуха на побережье не бывает ниже +10 градусов зимой, а летом держится около +30.
На севере страны Вы можете отдохнуть на горнолыжных курортах.

Для любителей водных видов спорта открыты многочисленные кайт-станции, клубы дайвинга, а содержание яхты Вам обойдется значительно дешевле, чем в других соседних странах. На территории Черногории находятся 4 национальных парка, непревзойденных по красоте природы: Дурмитор, Ловчен, Биоградская гора и Скадарское озеро, Боко-Которский залив находится под охраной ЮНЕСКО.

Официальная религия – православие, языковой барьер практически отсутствует, что позволяет быстро адаптироваться к местным канонам и традициям. Большим плюсом является безвизовый режим для жителей России и Украины. Политическая ситуация стабильна, на улицах безопасно.

Как приобрести недвижимость в Черногории?

Оформление купли-продажи мало чем отличается от российской практики – Вы выбираете дом в Черногории, виллу или квартиру в соответствии с Вашими требованиями и желаниями, риэлторы подыскивают достойные варианты, ведут переговоры с продавцом.

Недвижимость в Черногории, в том числе и земельные участки оформляются на имя покупателя, на физическое лицо. Вся процедура прозрачна и понятна. На данный момент многие продавцы смело идут навстречу и предлагают покупателям скидки, акции, предоставляют специальные условия оплаты – кредит, рассрочка платежа.

Имея недвижимость в Черногории вы обеспечиваете себе упрощение визовых процедур. На основании права собственности недвижимости Вы можете получить полугодовой вид на жительство.

Недвижимость в Черногории – это инвестиция в свой отдых, будущее, уверенность и спокойствие за сохранность средств. Недвижимость в Черногории приносит доход даже при падении цены на нее, так как несмотря ни на что, ежегодно в Черногорию приезжает огромное количество туристов, готовых снимать в аренду дома, квартиры, виллы в Черногории.

По данным организации World Travel and Tourism Council прибыль от туризма в Черногории ежегодно вырастает на 8 % и будет расти с каждым годом. Например, вилла в Черногории, так же как дом и квартира в популярном туристическом месте, может приносить доход от 4000 Евро в месяц.

Сравнивая процедуру приобретения недвижимости в Черногории с другими странами, нужно отметить, что налог на покупку ниже, чем во многих популярных странах, и составляет 3%, а при покупке недвижимости от застройщика налог вообще не взимается.

Также и годовой налог на порядок ниже и составляет от 75 до 400 евро, в зависимости от площади объекта и его местонахождения. Так например, годовой налог на квартиру в Черногории 35 м2 в 500 метрах от моря составит 110 Евро.

Коммунальные платежи в летнее время составят примерно 0,5 евро/кв.м. и 0,7-1,2 евро/кв.м. в зимнее – если вы пользуетесь недвижимостью. Но, если вы имеете дом в Черногории, но не проживаете в нем постоянно, коммунальные платежи в этом случае составят порядка 2 евро в месяц.

Черногория полноправный член Евросоюза, а значит, владельцам недвижимости доступны масса льгот, одна из которых – возможность пользоваться упрощённой схемой пресечения границ ЕС.

Недвижимость в Черногории у Моря. Купить квартиру в Черногории

Ссылка на основную публикацию