Особенности расторжения договора аренды

Иногда, чтобы избежать серьезных финансовых трат, компании подыскивают помещение с более дешевой арендой. Это касается не только офисов, но также складских и торговых помещений. Из-за преждевременного расторжения договора аренды нередко случаются конфликты с владельцем помещения.

Сложность ситуации

Сложность процесса расторжения договора аренды в первую очередь зависит от типа и условий соглашения. Если документ предусматривает возможность прекращения сотрудничества по инициативе одной из сторон, то заинтересованное лицо должно своевременно предупредить партнера о принятом решении. После этого подписываются все необходимые документы, а также акт о приеме и передаче помещения.

В том случае, когда владелец не хочет преждевременного расторжения контракта, он может отказаться подписывать бумаги. Тогда придется отправлять ему уведомление в письменной форме, которое лучше составить и выслать как можно раньше.

Ведение переписки

Переписка по поводу преждевременного расторжения договора аренды должна вестись по правилам. Письма следует составлять по определенному образцу. Каждая бумага должна быть передана лично в руки собственнику помещения или его личному секретарю. Получатель должен подписаться, указать свое имя, должность и дату получения письма.

Основания для досрочного расторжения

В некоторых ситуациях можно воспользоваться возможностью досрочного расторжения договора аренды. Это возможно в ряде случаев:

  • собственник больше не хочет сдавать имущество в аренду;
  • помещение имеет дефекты или его состояние не нравится арендатору;
  • арендодатель препятствует нормальной эксплуатации выделенного помещения.
  • Любое важное основание может стать причиной досрочного расторжения контракта.

 

Ссылка на основную публикацию