Коммунальные платежи – это одна из статей постоянных расходов, которая регулярно увеличивается. Это становится причиной накопления задолженностей по оплате услуг ЖКХ. Поэтому многие интересуются, как списать долги по коммунальным платежам в РФ. Российское законодательство дает такую возможность, но с рядом ограничений.
Узнать задолженность
В Жилищном кодексе РФ есть статьи, в соответствии с которыми каждый гражданин обязывает оплачивать услуги по предоставлению коммунальных систем. Требование распространяется как на физических, так и на юридических лиц. Если у лица накапливается задолженность, то управляющая компания обязана уведомить гражданина или компанию о необходимости оплаты квитанций. Но извещения не всегда доходят до адресата.
Узнать о наличии задолженностей за оплату ЖКУ по определенному помещению можно при помощи:
- портала Госуслуги;
- на почте;
- в любом банке;
- в управляющей компании;
- через банкоматы;
- через терминалы самообслуживания.
Все способы дают одинаково актуальную информацию о наличии задолженностей.
Что влечет за собой наличие задолженности
Управляющие компании могут пробыть какое-то время в ожидании поступающего платежа. Но через пару месяцев компания начнет предпринимать следующие действия для взыскания задолженности:
- начисление пени;
- обращение в суд;
- приостановки поставки ресурсов;
- арест имущества;
- выселение;
- запрет на выезд из страны.
Задолженность является обременением для недвижимости. Поэтому продать, сдать или использовать площадь в качестве залога будет невозможно.
Срок исковой давности
Управляющая компания имеет полное право на взыскание средств через суд. Как и любое административное правонарушение, неоплата жилищно коммунальных услуг, имеет свой срок исковой давности. УК имеет право подать иск в течение 3 лет с момента возникновения задолженности.
То, как списать долг по коммунальным платежам на основании истечения срока исковой давности, зависит от одного обстоятельства – был ли проинформирован плательщик о наличии задолженностей. Если нет, то суд встанет на сторону плательщика. Должник считается проинформированным, если он подписывал долговые или гарантийные письма. Но суд также имеет возможность отменить срок исковой давности, если лицо совершило какие-либо мошеннические действия в попытке скрыть любые факты, полезные при рассмотрении дела.
Как списать долг по закону
Не следует откладывать оплату задолженности. Но в некоторых случая законодательство позволяет избежать необходимости перечисления средств. Как списать долги по коммунальным платежам:
- банкротство должника;
- ликвидация юридического лица;
- подтверждение факта получения физическое травмы или появления заболевания, которое не дает возможности работать;
- истечение срока исковой давности;
- смерть должника.
Законодательство РФ не предлагает альтернативных вариантов для списания задолженности. В остальных случаях человек обязан исполнить имеющиеся финансовые обязательства перед управляющей компанией.
Как оспорить долг
Если человек не подходит по условиям того, как списать долги по ЖКХ, то он может попробовать оспорить наличие задолженности. Для этого потребуется связаться с управляющей компанией, которая предоставляет квитанции для оплаты ЖКУ.
Но возможно это только если задолженность выставлена недобросовестно или по ошибке. Управляющая компания может отказываться от списания задолженности, тогда человеку потребуется обратиться в жилищную инспекцию при помощи соответствующего заявления.
На основании полученного запроса начнется проверка деятельности управляющей компании, в ходе которой будут выяснены корректные расчеты суммы, которую необходимо было уплатить.
Если и этот способ не дал ожидаемого результата, то потребуется обратиться в суд с соответствующим иском. Тогда перерасчет долга будет проводиться без участия управляющей компании или жилищной инспекции.
Сокращение размера долга
Отсутствие законных способов, позволяющих осуществить списание задолженности за коммунальные услуги влечет за собой необходимость поиска способа снижения размера основного долга.
Такой возможностью могут воспользоваться люди, относящиеся к льготным категориям:
- инвалиды;
- пенсионеры;
- многодетные семьи;
- ветераны боевых действий;
- учителя из сел.
Максимальный размер скидки составляет 50%. Также человек из каждой категории должен соответствовать определенным условиям, например, для пенсионера плата за коммунальные услуги превышает 22% от общего дохода семьи.
Реструктуризация
Управляющая компания имеет возможность пойти навстречу клиенту, предлагая ему реструктуризировать задолженность. В таком случае имеющаяся сумма равномерно делится на несколько ежемесячных платежей. Чаще всего они добавляются к следующим квитанциям по оплате услуг ЖКХ.
Чтобы заключить такой договор должник должен составить заявление в управляющую компанию. В тексте должна предоставляться информация о причине возникновения задолженности и возможностях выплаты долга. Форма документа может отличаться, так как законодательство не регламентирует единого бланка для обращения.
Заключение
Далеко не всегда долги накапливаются осознанно. В некоторых случаях лица не имеют понятия о том, что у них являются финансовые обязанности, которые они должны выполнить. Погашение долга – обязанность любого клиента управляющей компании, но только в том случае, если его извещают о наличии задолженностей.
Так как списать долги по коммунальным платежам в РФ можно в случае отсутствия оповещения, многие лица отказываются подписывать различные расписки, выписываемые управляющей компанией.
