Кто формирует тарифы на услуги ЖКХ

Тариф – стоимость коммунального ресурса, поставляемого населению. Обозначается соотношением цены в национальной валюте к единице потребления.

Платеж за коммунальный ресурс – тариф, умножаемый на объем потребления. Показатель определяется специальными приборами или установленными нормативами, утвержденными региональным органом, относящимся к исполнительной власти. Утверждение тарифов на коммунальные услуги осуществляется на общегосударственном уровне, с корректировкой местных органов власти конкретной местности.

Порядок формирования стоимости услуг ЖКХ

Кто устанавливает тарифы ЖКХ? В России эти показатели устанавливается на двух уровнях:

1. общефедеральный;
2. региональный.

На общефедеральном уровне отвечают государственные органы:

1. Антимонопольная Служба.
2. Министерство экономического развития.

На этом уровне государственные инстанции решают вопросы:

1. Осуществления контроля над тарифами ЖКХ.
2. Назначения предельных индексов ЖКХ.
3. Разрешения спорных ситуаций, возникающих в российских регионах между местными органами власти, поставщиками услуг ЖКХ.

На уровне регионов расчет тарифов, их формирование осуществляется государственными органами. Москва в качестве города федерального значения, приравнена в правовом статусе к российскому региону. Кто устанавливает тарифы на коммунальные услуги в столице?

Вопросом занимается Департамент экономической политики и развития г. Москвы. В области, так как территория МО относится к другому региону – Комитет по ценам и тарифам МО. В эти инстанции обращаются компании, снабжающие город, область ресурсами в целях их обновления, корректировки стоимости.

АО «Мосэнергосбыт» обновляет, корректирует тарифы энергопотребления, ПАО «МОЭК» — стоимость тепловой энергии. Когда управляющая компания обращается к ресурсоснабжающей организации за заключением соглашения по поставке услуг ЖКХ в дома многоквартирного типа, в договоре указывается цена на поставляемый ресурс.

Его стоимость установлена приказом государственного органа, отвечающего за формирование, корректировку, обновление тарифов. В договоре отражается ценовой показатель поставляемого ресурса без наценки.

Виды тарифов

Ст. 154 ЖК РФ устанавливает структуру платежей: по положениям закона, оплата начисляется за следующие услуги:

• за аренду жилого помещения (некоммерческая) – пользование квартирой, содержание и услуги ЖКХ;
• для собственников квартиры – за содержание, капитальный ремонт, ЖКХ.

Расчет стоимости ресурсов происходит по различным вариантам. Например, за каждого человека, проживающего на одном квадратном метре площади.

Показатель рассчитан на потребляемые ресурсы (газ, вода, электричество) по показаниям приборов учета. Для помещений нежилого назначения в пределах дома существует отдельная оплата.

Ст. 39 ЖК РФ устанавливает обязанность для владельцев квартир. Они обязаны оплачивать содержание общего имущества жильцов, а также обеспечение функционального состояния систем инженерного назначения, учетных приборов. В оплату работ по надлежащему функционированию перечисленных систем, входит:

1. содержание в функциональном состоянии помещений технического назначения: кровля, подвал, чердак, подъезд;
2. холодная, горячая вода, электроэнергия: это ресурсы, которые потребляются при содержании многоквартирного дома.

Увидеть и уяснить для себя конкретные цифры — оплату услуг ЖКХ, каждый из граждан может в платежных документах, которые управляющая компания, обслуживающая дом и придомовую территорию, ежемесячно поставляет жильцам в почтовые ящики. Платежный документ (сокр. ЕПД), содержит информацию о стоимости работ, услуг в разделе N3.

В раздел N3 входят данные:

1. Тарифы на коммунальные услуги.
2. Стоимость коммунальных ресурсов с целью содержания имущества, которое признается общим для собственников квартир.
3. Цена на работы, услуги, которые установлены договором управления.

Таким образом потребитель услуг узнает об их стоимости из ЕПД. Закон определяет виды коммунальных услуг. Их перечень устанавливает ст. 154, п. 4 ЖК РФ:

• свет: бесперебойная поставка энергоресурса в квартиры горожан;
• снабжение газом (как в централизованном порядке, так и в баллонах);
• при отоплении с помощью печей (уголь, дрова);
• водоотведение;
• вывоз мусора;
• поставка воды (холодной и горячей).

Гражданин может самостоятельно посчитать стоимость коммунальных услуг, определенных ст. 154 ЖК РФ, если сомневается в корректности представленных данных. Но для этого необходимо знать тариф поставки ресурса.

Если пользователь услуг найдет в ЕПД ошибку, связанную с расчетами, он может обратиться за разъяснением в управляющую компанию. Но при условии, что не было повышения поставляемого ресурса: его цена осталась на прежнем уровне.

Расчет стоимости достаточно простой, рассмотрим на примере №1, 2

Пример N2

В расчете услуг ЖКХ нельзя забывать о тарифах, обозначаемые договором управления. Это соглашение, заключаемое между управляющей компанией и собственниками жилого помещения. Владельцы квартир по ст. 44, ч.2, п.4 обязаны самостоятельно выбирать алгоритм управления домом. Управляющая компания – один из трех вариантов.

Тарифы на ЖКХ, кто утверждает?

Управляющая компания не занимается этим вопросом. Ее компетенция – регулирование взаимоотношений с собственниками жилья, взимание оплаты за услуги по установленным в договоре тарифам. Но при условии, если многоквартирным домом занимается управляющая компания, являющаяся стороной соглашения.

Утверждение тарифов на коммунальные услуги – задача общефедерального уровня. Решение о повышении, корректировке, обновлении стоимости поставленных ресурсов принимается на общегосударственном уровне.

Как формируются тарифы на услуги ЖКХ?