Недвижимость – большая и разнообразная сфера. Количество разных вариантов застройки может быть просто невероятно разнообразным, и сами объекты строительства по разным принципам можно делить на большое количество разных категорий. На самом деле всех разновидностей построек много, но с точки зрения собственника и того, что и как он может с этими постройками делать, стоит выделить пять разновидностей недвижимости.
1. Жилая. Тут все понятно – это дома, квартиры, усадьбы, коттеджи и прочие виды помещений, что специально созданы или умело приспособлены для человеческого жилья. Жилье представляет базовую ценность – «крышу над головой», которая дает возможность вообще в принципе выживать и достигать своих целей в жизни. Это не только предмет инвестиций или коммерческого интереса, но и базовая ценность для агенства коммерческой недвижимости
2. Коммерческая. Как правило, имеется в виду офисная недвижимость либо небольшие бутики или магазинчики, которые используются для ведения малого и среднего бизнеса. Чаще всего они совмещены с офисом и отчасти им являются. Требования к ним соответствующие – эта недвижимость должна быть удобной и презентабельной, а также часто – должна давать возможность проводить встречи с клиентами, презентации товаров и прочие коммерческие мероприятия.
3. Складская — недвижимость, суть которой в том, что она служит «упаковкой» для чего-нибудь другого. Например, для товаров или документов, вещей и т.д. Как правило, каждый тип товаров требует несколько отличных условий хранения, но складское помещение перепрофилировать под другой тип товаров намного легче, чем превратить изначально жилое помещение в склад, как это ни странно. Кроме того, складская недвижимость отличается еще и тем, что дает возможность получать намного больший доход, чем другие ее типы.
4. Курортная или временная – это недвижимость, использование которой только сезонное, и постоянно в ней никто не живет, как и не ведутся постоянные работы и ничего не хранится, кроме ряда вещей.
5. Производственная – близка к коммерческой или к складской, но отличается тем, что имеет много специфических отличий, которые приспособлены для ведения производства. Более надежные конструктивные элементы, другая инфраструктура типа канализации, водоотведения, обеспечения электричеством и т.д.
Каждый из типов недвижимости требует собственных приемов продажи и покупки, использования и ведения коммерческих дел. Так что в каждом из видов нужно становиться специалистом, если иметь с ней дело.
