Договор подряда использовался еще во время Римской империи, но тогда он представлял собой соглашение о найме. Сейчас его структура расширена, и договор на выполнение работ используется в юридической практике.
Основные положения
Договор составляется между заказчиком и исполнителем. В нем прописываются основные условия сотрудничества: предмер работ, условия их выполнение, оплата. Исполнитель – подрядчик, он может быть как в единственном числе (выполняет работу один), так и во множественном числе (на объекте присутствует группа людей).
Соглашение составляется в письменном виде, образец договора на выполнение работ доступен на любом специализированном сайте, рекомендуем с ним ознакомиться, чтобы не упустить ни одного важного пункта.
Если работу выполняет группа лиц, тогда ответственность за соблюдение сроков и качество будет определена следующим образом:
- В случае делимости предмета, каждый из этих субъектов будет отвечать только за свои действия.
- Если предмет – неделимый, ответственность ложится на всех лиц. То есть, это солидарная доля ответственности.
Заказчик может обеспечить всеми необходимыми материалами сам, либо доверить это исполнителю. Если будут использоваться материалы заказчика, тогда необходимо будет представить ему полный отчет по их расходу, а также вернуть неиспользованные элементы по завершению трудовой деятельности.
Если подрядчик обнаружил какие-либо дефекты, пусть даже и незначительные, материал необходимо будет заменить. В соглашении должен быть прописан пункт относительно разрушения строительного элемента.
Различия договоров
Есть 2 вида подобных договор: предоставление услуг и трудовое соглашение.
Разница между соглашением подряда и договором об оказании услуг заключаются в конечных результатах проделанной работы. В первом случае, это – строительство\ремонт объекта. То есть клиент получает продукты материальной деятельности. Во втором, услуги нематериального характера, договор обуславливается самим процессом предоставления услуг.
Отношения между сотрудником и работодателем (рассматриваем трудовой договор) регулируются трудовым и гражданским кодексами. В этом случае в акте указываются принципы взаимодействия между сторонами, а также права и обязанности. Договоры о выполнении работ таких пунктов не содержат, здесь важен результат.
Предмет договора подряда
Может меняться в зависимости от направления работ: выполнение нужд муниципальных заведений, проектных и изыскательных работ, а также есть строительный и бытовой подряд. Разберем каждый из них для лучшего усвоения материала.
Изыскательные и проектные работы – подрядчик представляет отчет о проведенных лабораторных опытах\исследованиях, технический план или строительный проект. То есть представляет результат интеллектуального образца. Право интеллектуальной собственности является дополнительным рычагом для регуляции отношений между заказчиком и исполнителем.
Подряд на выполнение муниципальных нужд, основывается на процессе закупки различных материалов и оснащения для государственных предприятий.
Строительный подряд – договорное соглашение, заключаемое между 2 организациями или фирмами. Также акт может оформляться между компанией и частным лицом.
Бытовой подряд – выполнение незначительных ремонтных работ, и необязательно, чтобы они были связаны с объектами строительства. Это может быть ремонт техники, одежды и прочего. Закон о правах потребителей используется для регулировки отношений между мелкими организациями или фирмами и частными лицам.
Сроки выполнения
В договоре обязательно отображается дата начала и завершения работ. Если проект большой, рекомендуется прописать и промежуточный срок сдачи. Эти сроки могут быть отредактированы при возникновении такой необходимости. Например, задерживается поставка материалов на несколько дней по вине третьих лиц.
Кроме этого, обязательно внести несколько пунктов, относительно последствий за несоблюдение установленных временных рамок подрядчиком. Это правило распространяется на все сроки: конечные и промежуточные.
Порядок оплаты
Оплату можно производить любым удобным способом для исполнителя – после сдачи объекта, авансом, частями за каждый определенный этап. Этот момент следует обговорить участникам, когда оформляется подрядный договор, чтобы не было лишних вопросов и недопонимания. Если заказчик будет нарушать договоренности, подрядчик может забрать часть материалов в счет оплаты своего труда.
В соглашении должны быть прописаны все условия, в том числе и относительно качества материалов. При предоставлении некачественных расходных материалов заказчиком, исполнитель может потребовать плату за выполненный объем работ. Но перед этим, подрядчику еще придется доказать, что материалы ненадлежащего качества.
Сдача-приемка готовых работ
Заказчик должен произвести осмотр объекта в день его сдачи, и результаты занести в акт. Если будут выявлены дефекты, заказчик должен их исправить. Но не все погрешности можно заметить при визуальном осмотре, и они могут себя проявить через некоторое время эксплуатации. Для этого приглашается экспертиза, которая устанавливает вину подрядчика, либо опровергает.
Подрядчик после сдачи готового дома в эксплуатацию, обязан проинструктировать заказчика о технике безопасности и о дальнейших последствиях, если их не соблюдать. Чтобы правильно составить договор на выполнение работ, образец должен быть под рукой. Иначе можно пропустить один из важных пунктов.
